+7 (968) 751 75 75 info@agroconstruction.ru

Проектирование

ГК «АгроПром Конструкция»  осуществляет все виды работ начиная от проектирования, заканчивая строительством объектов и их сдачи.

Разработка концепции Вашего eeдующего здания - лучший способ заранее оценить и получить представление о проектируемом объекте. Этот этап особенно важен для крупных объектов, поскольку позволяет избежать многих сложностей в ходе дальнейшего проектирования и строительства.

 

На основе выбранной концепции здания и точно сформированного технического задания производится проектирование планов, фасадов, разрезов и т.д.

Разработка Концепции и составление Технического задания

 

Составление грамотного Технического задания позволяет уменьшить сроки проектирования и избежать ошибок в дальнейшей разработке проекта.

Разработка Предварительной Концепции здания и составление Технического задания являются  залогом того, что Заказчик получит именно то, что он хочет, не потратив лишних средств и времени на дополнения в выполненных работах.

Разработка проектной и рабочей документации

Проектная документация  разрабатывается в три стадии проектирования:

  1. Предпроектное предложение  (ПП)
  2. Проект (П)
  3. Рабочая документация (РД)
  4. Состав проекта устройства внутридомовых инженерных сетей стадии «П» «РП»

I. Состав документации стадии  «ПП» Предпроектное предложение. 

Документация стадии ПП  разрабатывается в составе комплекта чертежей архитектурных решений:

  • Общая краткая пояснительная записка с исходно-разрешительной документацией.
  • Ситуационный план, М 1:10000, 1:5000.
  • Генплан участка на топографическом плане с подземными коммуникациями.
  • Основные чертежи (по вариантам):
    • -поэтажные планы неповторяющихся этажей (в т.ч. технического этажа, чердака, кровли);  М 1:100 (М 1:50, М 1:200)
    • Разрезы
    • Фасады
    • Развертка фасадов с прилегающей застройкой 
    • Перспектива, фотомонтаж, аксонометрия (по усмотрению заказчика и проектировщика) 

Исходные данные,  предоставляемые Заказчиком (передаются Исполнителю в распечатанном виде на бумажных носителях и в электронном виде):

  • Техническое задание на проектирование в соответствии с требованиями исходно-разрешительной документации.
  • Топографическая съемка с планом трассировки существующих сетей  М 1:500.**(со сроком действия не более 4 лет, AutoCAD)
  • Ситуационный   план М1:2000.
  • Разрешение на осуществление градостроительной деятельности
  • Комплект исходно-разрешительной документации на бумажном носителе.
  • Технологическое задание (для общественных зданий со специальной технологией).

II.   Состав проектной документации и необходимые исходные данные.

Проектная документация  разрабатывается в два  этапа (стадии) проектирования:

1)  Проект (П)

2) Рабочая документация (РД)

Исходные данные,  предоставляемые Заказчиком (передаются Исполнителю в распечатанном виде на бумажных носителях и в электронном виде):

  • Техническое задание на проектирование в соответствии с требованиями исходно-разрешительной документации.
  • Топографическая съемка с планом трассировки существующих сетей  М 1:500.**(со сроком действия не более 4 лет)
  • Ситуационный   план М1:2000.
  • Разрешение на осуществление градостроительной деятельности
  • Комплект исходно-разрешительной документации.
  • Технологическое задание (для общественных зданий со специальной технологией).

III. Состав документации стадии Проект.

1. Состав планировочной документации стадии Проект (утверждаемая часть проекта):

1. Общая пояснительная записка с исходно-разрешительной документацией;

2. Ситуационный план (М 1:10 000, 1:5000);

3. Опорный план (М 1:2000, 1:1000);

4. Разбивочный план с планом красных линий (М 1:1000);

5. Генеральный план (М 1:1000);

6. Схема организации движения (М 1:1000);

7. Схема организации рельефа (М 1:1000);

8. План земляных масс (М 1:1000);

9. План и конструкция дорожных покрытий (М 1:1000);

10. Схема благоустройства и озеленения территории (М 1:1000);

11. Сводный план инженерных сетей (Схема) (М 1:1000);

12. Стройгенплан (М 1:1000) с пояснительной запиской.

 

Исходные данные, предоставляемые Заказчиком:

  • Обновленная топографическая съемка, с указанием реально существующих высотных отметок рельефа участка М 1:500, с нанесенными границами участка (утвержденными в местной архитектуре);
  • Постановление администрации муниципального образования о разрешении проектирования;
  • Материалы землеустроительного дела;
  • Архитектурно-планировочное задание;
  • Градостроительное заключение;
  • Материалы ранее утвержденной градостроительной документации;
  • Материалы инженерно-геологических изысканий, утвержденные в установленном порядке.
  • Технические условия присоединения к инженерным коммуникациям, сетям и сооружениям со схемой, на которой указаны точки присоединения.

 2. Проектная документация архитектурно-строительных решений (АС), согласно ГОСТ  21.501-93; ГОСТ 21.100-97;

  1. Пояснительная записка
  2. Общие данные по проекту
  3. Планы этажей, в т. ч. подвала, технического подполья, технического этажа и чердака

 

  1. Разрезы М 1:100
  2. Продольный;
  3. Поперечный;

 

  1. Фасады
  2. Колористические решения (при необходимости)
  3. Фото с участка предполагаемого строительства (не менее 2-х)
  4. Развертки фасадов с прилегающей застройкой
  5. План кровли (крыши)

10. Спецификации к схемам расположения элементов несущих конструкций

11. Схемы расположения элементов заполнения оконных и других проемов.

12. Характерные узлы конструкций

13. Ведомость отделки помещений.

Исходные данные,  предоставляемые Заказчиком:

  • Топографическая съемка, с указанием реально существующих высотных отметок рельефа участка М1:500, с нанесенными границами участка (утвержденными в местной архитектуре) «эскиз №1»;
  • Материалы инженерно-геологических изысканий (инженерно-гидрологических при необходимости), утвержденные в установленном порядке;
  • Утвержденная документация стадии Эскизный проект;
  • Утвержденное решение о предварительном согласовании места размещения объекта.
  • Постановление администрации муниципального образования о разрешении проектирования;
  • Архитектурно-планировочное задание (АПЗ).

 

3.Состав проектной документации устройства внутридомовых инженерных сетей стадии Проект.  

 3.1.  Бытовая сеть канализации

  1. Пояснительная записка;
  2. Принципиальная схема  системы канализации;
  3. Ориентировочная спецификация материалов и оборудования;

3.2. Отопление. 

  1. Пояснительная записка;
  2. Принципиальная схема системы отопления;
  3. Ориентировочная спецификация материалов и оборудования;

  3.3. Вентиляция и кондиционирование

  1. Пояснительная записка;
  2. Принципиальная схема системы вентиляции и кондиционирования.
  3. Ориентировочная спецификация материалов и оборудования;

   3.4. Водопровод.

  1. Пояснительная записка;
  2. Принципиальная схема системы вентиляции
  3. Ориентировочная спецификация материалов и оборудования;

3.5 Внутреннее электроснабжение (ЭС).

  1. Пояснительная записка
  2. Принципиальная схема сетей
  3. Ориентировочная спецификация материалов и оборудования.

3.6 Технология производства.

  1. Пояснительная записка
  2. Характеристика и  обоснование технологического процесса.
  3. Ориентировочные спецификации материалов и оборудования.
  4. Охрана окружающей среды и санитарно-гигиенические требования
  5. Раздел разрабатывается в соответствии с государственными стандартами, строительными нормами и правилами, утвержденными Минстроем России, нормативными документами Минприроды России, и другими нормативными актами, регулирующими природоохранную деятельность.
  6. Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС.
  7. Настоящий раздел выполняется в соответствии с нормами и правилами в области гражданской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
  8. Обоснование эффективности инвестиций (при необходимости)
  9. На основе количественных и качественных показателей, полученных при разработке соответствующих разделов проекта, выполняются расчеты эффективности инвестиций.
  10. Проект организации строительства (при необходимости)
  11. Настоящий раздел разрабатывается в соответствии со СНиП «Организация строительного производства» и с учетом условий и требований, изложенных в договоре на выполнение проектных работ, и имеющихся данных о рынке строительных услуг.

4.Проект ОВОС (при необходимости)

  1. Состав стадии Рабочая Документация.  

Состав архитектурно-строительной документации на стадии РД определяется соответствующими СПДС и уточняется заказчиком и разработчиком в задании на проектирование.

В зависимости от конструктивного решения  здания разрабатываются следующие разделы:

  • КЖ- конструкции железобетонные;
  • КМ- конструкции металлические
  • КД- конструкции деревянные

 В состав основного комплекта рабочих чертежей строительных конструкций (далее - конструкций) входят:

  1. Общие данные по рабочим чертежам.
  2. Схемы расположения элементов конструкций.
  3. Спецификации к схемам расположения элементов конструкций.

В состав рабочих чертежей монолитных железобетонных конструкций дополнительно включаются:

  • Схемы армирования монолитных железобетонных конструкций.
  • Ведомость расхода стали на монолитные конструкции (в ведомость не включают стандартные изделия - дюбели, болты, шайбы и т. п.).

 

Расчет несущих монолитных конструкций выполняется на данной стадии, результаты расчетов представляются по требованию согласующих организаций.

Исходные данные, предоставляемые Заказчиком:

  • Данные инженерно-геологических изысканий
  • Градостроительное заключение (по стадии «Проект»)

 

 

Состав проектной документации устройства внутридомовых инженерных сетей.

Стадия «РП»  

1. Водопровод.

Состав документации стадии Рабочая Документация:

  1. Титульный лист;
  2. Общие данные;
  3. Поэтажные планы системы холодного водоснабжения;
  4. Поэтажные планы системы горячего водоснабжения;
  5. Принципиальные схемы системы холодного водоснабжения;
  6. Принципиальные схемы системы горячего водоснабжения;
  7. Основные узлы раздела - водоснабжение;

Перечень прилагаемых документов:

  1. Копия технического задания;
  2. Спецификация материалов и оборудования.

Проект включает в себя технологические решения по устройству сети внутреннего водоснабжения: от точки ввода в здание до потребителя.

Исходные данные, предоставляемые Заказчиком:

Техническое задание, сведения по потребителю: количество машино-мест на автостоянке; тип водоразборной арматуры, устанавливаемой в коттеджах; общая площадь газонов, подлежащая поливу; этажность застройки. АС раздел проектируемого объекта.

Исходные данные для проектирования принимаются по СНиП 2.04.02-84* “Водоснабжение. Наружные сети и сооружения”, ГОСТ 25151-82 «Водоснабжение. Термины и определения», СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий».

 

2. Бытовая сеть канализации.

Состав документации стадии Рабочая Документация:

  1. Титульный лист;
  2. Общие данные;
  3. Поэтажные планы системы канализации;
  4. Принципиальная схема системы канализации;
  5. Основные узлы раздела канализация.

Перечень прилагаемых документов:

  1. Копия технического задания;
  2. Спецификация материалов и оборудования.

Проект включает в себя технологические решения по устройству сети бытовой канализации: от приборов до выпуска из здания.

Исходные данные, предоставляемые Заказчиком:

  • Техническое задание, Архитектурно - строительный раздел проектируемого объекта. Места расположения сантех.приборов.
  • Исходные данные для проектирования принимаются по СНиП 2.04.02-84* “Водоснабжение. Наружные сети и сооружения”, МДС 40-2.2000 «Пособие по проектированию автономных инженерных систем одноквартирных  и блокированных жилых домов», ГОСТ 25151-82 «Водоснабжение. Термины и определения», СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий».

3. Внутреннее электроснабжение (ЭС).

Состав документации стадии Рабочая Документация

  1. Титульный лист;
  2. Общие данные;
  3. Перечень условных обозначений;
  4. Однолинейная схема вводного (вводно-распределительного) устройства;
  5. План электропроводки осветительной сети;
  6. План электропроводки сети розеток;
  7. План электропроводки сети бытовых потребителей.

Перечень прилагаемых документов:

  1. Копия технического задания;
  2. Спецификация материалов и оборудования.

Проект включает в себя технологические решения по устройству сети электроснабжения  от ВРУ до потребителя.

Исходные данные, предоставляемые Заказчиком:

  • Техническое задание, места предполагаемого расположения приборов, их тип, и АС раздел проектируемого объекта.
  • Сведения о предполагаемом энергопотреблении.

Проектные работы ведутся в соответствии с ПУЭ (правила устройства электроустановок), ГОСТ 21.613-88СПДС «Силовое электрооборудование. Рабочие чертежи», ВСН 59-88 «Электрооборудование жилых и общественных зданий.

4. Отопление (ОВ).

Состав документации стадии Рабочая  Документация:

  1. Титульный лист;
  2. Общие данные;
  3. Теплотехнический расчет;
  4. Поэтажные планы системы отопления;
  5. Принципиальная схема системы отопления;
  6. Основные узлы системы отопления.

Перечень прилагаемых документов:

  1. Копия технического задания;
  2. Спецификация материалов и оборудования.

Исходные данные, предоставляемые Заказчиком:

  • Техническое задание, оборудования, тип оборудования (по возможности),  АС раздел проектируемого объекта.

Проектные работы ведутся в соответствии со СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирования», СНиП 23-01-99 «Строительная климатология», ГОСТ 21.602.-79 «Отопление, вентиляция и кондиционирования воздуха»

5. Вентиляция (ОВ).

Состав документации стадии Рабочая Документация:

  1. Титульный лист;
  2. Общие данные;
  3. Поэтажные планы системы вентиляции;
  4. Аксонометрические схемы системы вентиляции;
  5. Основные узлы системы отопления.

Перечень прилагаемых документов:

  1. Копия технического задания;
  2. Спецификация материалов и оборудования.

Исходные данные предоставляемые Заказчиком:

  • Техническое задание, места расположения вентиляционного оборудования,  АС раздел проектируемого объекта.

Проектные работы ведутся в соответствии со СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирования», СНиП 23-01-99* «Строительная климатология», ГОСТ 21.602.-79 «Отопление, вентиляция и кондиционирования воздуха», СНиП 2.08.09-89* «Общественные здания и сооружения», ТСН ОВК-2000 «Территориально строительные нормы отопления, вентиляции и кондиционирования»

5. Охранно-пожарная сигнализация (ОС).

Состав документации стадии Рабочая Документация:

  1. Титульный лист;
  2. Общие данные;
  3. Схема структурная;
  4. Планы расположения оборудования;
  5. Схемы электрические подключения.

Перечень прилагаемых документов:

  1. Копия технического задания;
  2. Спецификация материалов и оборудования.

Исходные данные, предоставляемые Заказчиком:

  • Техническое задание, список категорий помещений по пожарной безопасности, АС раздел проектируемого объекта.

Проектные работы ведутся в соответствии со НПБ 88-2001* «Установки пожаротушения и сигнализации. Нормы и правила проектирования», НПБ 104-03 «Системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре в зданиях и сооружениях», НПБ 10-03 «Перечень зданий сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите установками автоматического пожаротушения и автоматической пожарной сигнализацией», РД 78.36.002-99 «Технические средства систем безопасности объектов. Обозначения условные графические элементов систем».

8.Технология   производства

Состав документации стадии РД:

  1. Пояснительная записка;
  2. Планы этажей с размещением технологического оборудования;
  3. Спецификации технологического оборудования.

 Проект включает в себя описание по  функциональному  назначению объекта; краткую характеристику и обоснование решений по технологии, механизации, автоматизации технологических процессов и соответствия их заданному заказчиком уровню и нормативам по безопасности, комфорту труда.

 

Марки основных комплектов рабочих чертежей:

 

 -генеральный план                                                                          ГП

- конструкции железобетонные                                                       КЖ

- конструкции металлические                                                          КМ

- конструкции деревянные                                                               КД

- архитектурные решения                                                                АР

- отопление, вентиляция и кондиционирование    воздуха           ОВ

- внутренний водопровод и канализация                                        ВК

- электрическое освещение (внутреннее)                                       ЭО    

 -силовое электрооборудование    и системы связи                       ЭМ    

  -пожарная сигнализация                                                                 ПС

 - технология производства                                                               ТХ    

 - молния-защита и заземление                                                         ЭГ   

Комплексными ценами  на разработку проектной документации не учтены и требуют дополнительной оплаты следующие работы и услуги:

1      Внесение изменений в проектную документацию (за исключением исправления ошибок, допущенных организацией).

2      Обследования и обмерные работы на объектах, подлежащих реконструкции или  расширению.

3      Служебные командировки. В том числе  и затраты административного персонала, если командировки этого персонала связаны непосредственно с проектированием объекта.

4      Авторский надзор.

5      Разработка раздела ИТМ ГО и ЧС.

6      Разработка интерьеров, выполняемых в соответствии с ГОСТ 21.507.-81

7      Разработку проектной документации на строительство временных зданий  и сооружений для нужд строительных организаций.

8       Разработка раздела ОВОС

9      Разработку автоматизированных систем управления предприятием (АСУП) и автоматизированных систем управления технологическими процессами (АСУТП).

10    Разработка раздела Охрана окружающей среды

 

Расчет договорной цены  проектной документации составляется для каждого проекта индивидуально на основании  справочника базовых цен на проектные работы, (утвержденные Госстроем от 10 июня 2003 г.), с учетом корректирующих  коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы и условия проектирования, а так же коэффициентов  пересчета базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен. 

Стоимость проектной документации  уточняется после рассмотрения  исходно-разрешительной документации, технического задания  и определения окончательного  состава проекта.

Сроки выполнения проектных работ по каждой из стадии (этапов) уточняются  в зависимости от объемов выполняемых работ.

115280, Mocква, ул.Ленинская Слобода 19,

БЦ "Омега Плаза", метро Автозаводская

E-mail: info@agroconstruction.ru

Сайт: www.agroconstruction.ru

ТЕЛЕФОН

+7 (968) 751 75 75


КОНТАКТЫ И СХЕМА ПРОЕЗДА


Все материалы используемые на сайт являются собственностью группы компани "АгроПромКонструкция". Использование материалов без ссылки на автора не допускаются и возможны только с письменного разрешения.


©2011-2013 Производственно-строительная компания «АгроПромКонструкция»
строительство свинарников